Кто вправе воспользоваться отсрочкой по арендным платежам.

Новости

01.08.2017 Кто вправе воспользоваться отсрочкой по арендным платежам. Чтобы воспользоваться арендными каникулами должно быть соблюдено три условия:

Арендатор – юрлицо или ИП из наиболее пострадавших отраслей экономики.
Арендуемое имущество – коммерческая недвижимость всех форм собственности, включая частную.
Дата заключения договора аренды должна быть до введения режима повышенной готовности (РПГ). В период РПГ арендатор не платит ничего, кроме платежей за коммунальные услуги и содержание имущества.

Также, если арендатор не использовал офис, он вправе требовать уменьшения арендных платежей, а не только их отсрочки. (п.3, ст.19 Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ). Арендатор оплачивает 50% арендной платы с момента окончания РПГ и до 1 октября 2020 года. А образовавшийся в период РПГ долг стороны должны урегулировать в допсоглашении об отсрочке. При этом к такому допсоглашению есть требования:

начало уплаты задолженности - не ранее 1 января 2021 года;
периодичность уплаты - равными платежами не чаще одного раза в месяц;
размер одного платежа - не более половины месячной платы по договору аренды.

И в течение месяца с момента обращения к арендодателю с таким предложением заключить допсоглашение, арендодатель обязан его заключить (п.2, ст.19 Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ) Независимо от даты подписания соглашения оно действует на установленных правительством условиях. (Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 ). Арендодатель получает от государства меры поддержки в виде льготных кредитов и снижения налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю, на которой находится объект недвижимости. Напомню, что для таких арендодателей из бюджета выделена поддержка в размере 13,2 млрд. рублей. В следующей новости об арендных платежах тех, кто не попал в список наиболее пострадавших отраслей экономике.

Услуги

01Разрешение споров
- Банкротство
- Защита деловой репутации
- Международные арбитражные и судебные споры
- Судебно-арбитражная практика
- Трудовое право
- Уголовно-правовая практика
02Сделки и финансирование
- Банковское и финансовое право, рынки капитала
- Интеллектуальная собственность
- Недвижимость и строительство
- Проектное финансирование и государственно-частное партнерство
- Слияния и поглощения и корпоративное право
03Регулятивные вопросы
- Административное право и законотворчество
- Антимонопольное право
- Взаимодействие с контрольно-надзорными органами
- Международное торговое и таможенное право
- Налоговая практика
- Приватизация, госзакупки и госимущество
- Экология и техническое регулирование
04Отраслевые вопросы
- ИТ, медиа и телекоммуникации
- Морское / транспортное право
- Страховое право и урегулирование убытков
- Фармацевтическое право и здравоохранение
- Энергетика
05Частные клиенты
- Передача благосостояний
- Семейное право
- Трудовое и миграционное право
06Регулятивные вопросы
- Административное право и законотворчество
- Антимонопольное право
- Взаимодействие с контрольно-надзорными органами
- Международное торговое и таможенное право
- Налоговая практика
- Приватизация, госзакупки и госимущество
- Экология и техническое регулирование

Стоимость услуг

Юлия Вербицкая-Линник