+7 (499) 241 19 45 119002, Россия, Москва
Гагаринский пер. 28,
офис 1
Режим работы:
Будни с 10 до 19
Сб-Вс - выходной
Новости 01.08.2017 Кто вправе воспользоваться отсрочкой по арендным платежам. Чтобы воспользоваться арендными каникулами должно быть соблюдено три условия:
  • Арендатор – юрлицо или ИП из наиболее пострадавших отраслей экономики.
  • Арендуемое имущество – коммерческая недвижимость всех форм собственности, включая частную.
  • Дата заключения договора аренды должна быть до введения режима повышенной готовности (РПГ). В период РПГ арендатор не платит ничего, кроме платежей за коммунальные услуги и содержание имущества.
Также, если арендатор не использовал офис, он вправе требовать уменьшения арендных платежей, а не только их отсрочки. (п.3, ст.19 Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ). Арендатор оплачивает 50% арендной платы с момента окончания РПГ и до 1 октября 2020 года. А образовавшийся в период РПГ долг стороны должны урегулировать в допсоглашении об отсрочке. При этом к такому допсоглашению есть требования:
  • начало уплаты задолженности - не ранее 1 января 2021 года;
  • периодичность уплаты - равными платежами не чаще одного раза в месяц;
  • размер одного платежа - не более половины месячной платы по договору аренды.
И в течение месяца с момента обращения к арендодателю с таким предложением заключить допсоглашение, арендодатель обязан его заключить (п.2, ст.19 Федеральный закон от 01.04.2020 N 98-ФЗ) Независимо от даты подписания соглашения оно действует на установленных правительством условиях. (Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 ). Арендодатель получает от государства меры поддержки в виде льготных кредитов и снижения налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю, на которой находится объект недвижимости. Напомню, что для таких арендодателей из бюджета выделена поддержка в размере 13,2 млрд. рублей. В следующей новости об арендных платежах тех, кто не попал в список наиболее пострадавших отраслей экономике.
Услуги
  • 01Разрешение споров
    • Банкротство
    • Защита деловой репутации
    • Международные арбитражные и судебные споры
    • Судебно-арбитражная практика
    • Трудовое право
    • Уголовно-правовая практика
  • 02Сделки и финансирование
    • Банковское и финансовое право, рынки капитала
    • Интеллектуальная собственность
    • Недвижимость и строительство
    • Проектное финансирование и государственно-частное партнерство
    • Слияния и поглощения и корпоративное право
  • 03Регулятивные вопросы
    • Административное право и законотворчество
    • Антимонопольное право
    • Взаимодействие с контрольно-надзорными органами
    • Международное торговое и таможенное право
    • Налоговая практика
    • Приватизация, госзакупки и госимущество
    • Экология и техническое регулирование
  • 04Отраслевые вопросы
    • ИТ, медиа и телекоммуникации
    • Морское / транспортное право
    • Страховое право и урегулирование убытков
    • Фармацевтическое право и здравоохранение
    • Энергетика
  • 05Частные клиенты
    • Передача благосостояний
    • Семейное право
    • Трудовое и миграционное право
  • 06Регулятивные вопросы
    • Административное право и законотворчество
    • Антимонопольное право
    • Взаимодействие с контрольно-надзорными органами
    • Международное торговое и таможенное право
    • Налоговая практика
    • Приватизация, госзакупки и госимущество
    • Экология и техническое регулирование